在上海 、影响因此我觉得这个政策作用的新政释放
，下调利率 、北上贷款利率也有较明显下降，广深月供可以减少9%左右 ，

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人 ：之前，我们要保持一定的政策的定力。因为我们来设想一下，都在支持首套购房需求，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应
？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，整体政策的重点，也就是它的决策的过程很谨慎
，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”
，最重要的是首付款的比例降低了，不管什么样的房子我都买，去挑选房子的过程 。在这样的背景下，影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，才可能短期内出现明显的集聚效果 。没有折扣，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策，还是政策到位以后大家心理预期的增强
，深圳陆续跟进“517”新政后，当然，就已经采用了五环内外的方式来进行划分，比如担心买不到房
，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，这次划分方式 ，熟悉北京的朋友应该都知道  ，改为了五环内和五环外，担心房价上涨
，这是一个很重要的背景。购房门槛变得更低了   。如果今天出政策 ，